1. Số lượng giao dịch BĐS Lâm Đồng trong 6 tháng đầu năm 2023 như sau:

Quý 1: 3541 giao dịch

Quý 2: 5495 giao dịch, hơn 1954 giao dịch, tăng khoảng 70% so với quý 1/2023

Trong đó

Huyện Bảo Lâm: 1253 giao dịch

Huyện Lâm Hà: 775 giao dịch

Huyện Di Linh: 647 giao dịch

Huyện Đức Trọng: 614 giao dich, TP Bảo Lộc: 611 giao dich…

TP Đà Lạt: 460 giao dịch với tổng số tiền 1300 tỷ đồng, cao nhất tỉnh Lâm Đồng

Về mảng bất động sản cho thuê

Quý 1/2023: 130 giao dịch; quý 2: 183 giao dịch – tăng khoảng 70%. Vậy là mảng bất động sản cho thuê cũng tăng trưởng trở lại, mặt bằng thương mại giao dịch cho thuê tăng. Có thể nói tình hình thương mại có vẻ khả quan hơn 3 tháng đầu năm

Giao dịch cho thuê khách sạn du lịch, nghỉ dưỡng

Quý 1/2023: 4 giao dịch. Quý 2: 19 giao dịch, tăng gần 5 lần. Cho thuê khách sạn tăng, chững tỏ ngành du lịch có dấu hiệu khả quan

Tháng 12/2022: mở lại chuyến bay thẳng Thái Lan – Đà Lạt; 13/07 – Đà Lạt – Hàn Quốc có chuyến bay thẳng với giá 0 đồng nên dạo này khách hàng khá nhiều

Nhìn từ các số liệu giao dịch cho thấy giao dịch BĐS tăng, BĐS cho thuê tăng, giao dịch cho thuê khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng tăng

Tình hình khả quan

2. Tình hình bđs Toàn Quốc  

Thống kê từ Bộ xây dựng, thị trường BĐS 2023 trong nửa đầu năm có 187 000 giao dịch thành công, số liệu này em không biết là từ tất cả các giao dịch hay là chỉ tính các giao dịch căn hộ, đất nền từ các chủ đầu tư như Vinland, Novaland, Khang Điền...

Nếu như số liệu này tính cả toàn quốc, các sàn, cá nhân mua bán với nhau thì ta có một so sánh thú vị đây:

Tỉnh Lâm Đồng cộng cả quý 1 và quý 2 là 3541 + 5495 = 9036 giao dịch, chiếm 5% trên tổng số giao dịch toàn quốc

Con số này không hề nhỏ trong khi dân số của tỉnh Lâm Đồng là 1.321.800 người

Dân số Việt nam 2023 tương đương 99,46 triệu, nghĩa là về dân số tỉnh Lâm Đồng chiếm 0.13% so với toàn quốc

Vậy thì có thể kết luận: BĐS Lâm Đồng vẫn có giao dịch và khá tốt

Tại sao BĐS Đà Lạt, Lâm Đồng vẫn tăng trưởng so với toàn quốc?

Một khảo sát khá thú vị cách đây mấy hôm với câu hỏi: liệt kê những thành phố nào đáng sống tại Việt Nam thì tỉnh Lâm Đồng đứng thứ tư và trong tỉnh Lâm Đồng, Đà Lạt đứng số 1

Khách hàng mua BĐS Lâm Đồng đa số là BĐS nghỉ dưỡng (khoảng 80%)

Có lẽ không khí ở Đà Lạt hấp dẫn người có nhu cầu nghỉ dưỡng. Thao đánh giá chủ quan của Khánh Nguyễn, thì dù nền kinh tế khó khăn, người nghèo thì khổ, chứ người giàu chỉ bớt giàu thôi đúng không ạ? Ngày xưa các anh, chị kiếm được 10 đồng/năm, nay còn kiếm được 6,7 đồng/năm. Còn người nghèo kiếm được 2 đồng/năm, nay không kiếm được đồng nào còn âm ngân hàng nữa.

Theo báo cáo thị trường Remaps, BĐS Lâm Đồng đứng đầu trong mức độ quan tâm. Khoảng thời gian từ tháng 02 - 05/2023, Remaps ghi nhận sự tăng vọt mức độ quan tâm tại địa bàn tỉnh Lâm Đồng, đỉnh điểm là tháng 05/2023 ghi nhận tới 200 000 lượt click tìm kiếm

Giá BĐS Đà Lạt có giảm không?

Chỉ có một số sản phẩm chủ vay ngân hàng nhiều quá nên trả lãi không nổi nên giảm. Hiện nay bên sàn của công ty chúng tôi có khoảng 200 sản phẩm BĐS rao bán nhưng số sản phẩm giá tốt chỉ đếm trên đầu ngón tay

Toàn quốc có xu hướng giảm, có nhiều kênh còn giảm 50%. Thực tế, sản phẩm nào giảm tầm 10 -20% (so với giá trị thực) thì em xin thông tin và cam kết 1 tháng ra hàng

3. Triển vọng 6 tháng tiếp theo tại Tp Đà Lạt 

BĐS phụ thuộc vào các yếu tố sau:

1. Lãi suất

Quý 2, lãi suất khoảng 10% nhưng BDS Đà Lạt cảm giác rất tốt

2. Cơ sở hạ tầng

Cụ thể ngày 23/03/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo đẩy nhanh toàn thành các thủ tục, điều kiện để khởi công các công trình, dự án trọng điểm và các dự án quy mô lớn trên địa bàn tỉnh trong năm 2023

Với lĩnh vực hạ tầng, trong năm 2023 tỉnh Lâm Đồng sẽ khởi công dự án đường cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc. Hạ tầng 3 năm mới xong nhưng chờ đến khi xong thì có lẽ giá BĐS ở Đà Lạt sẽ khác, không có giá này

Dự kiến tháng 06/2023, khởi công dự án đường tránh thị trấn Thạnh Mỹ, huyện Đơn Dương

Tháng 12/2023 khởi công dự án đường vành đai tại huyện Lâm Hà: thị trấn Đinh Văn – Đạ Đờn quy mô 371 tỷ đồng

Tháng 07/2023 khởi công dự án xây dựng giao thông cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu trung tâm hành chính gắn với quảng trường trung tâm huyện Đức Trọng

3. Tình hình kinh tế

6 tháng đầu năm, kinh tế Việt Nam đã tăng trưởng 4% trong khi chỉ tiêu là 6%/năm => Nhà nước sẽ đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp. Tình hình kinh tế sẽ được cải thiện trong 6 tháng cuối năm, đem lại sự lạc quan cho nhà đầu tư

Tổng kết lại: Hiện nay tình hình BDDS tại TP Đà Lạt và tỉnh Lâm Đồng nói chung và TP Đà Lạt nói riêng anh chị có cảm nhận như thế nào anh, chị vui lòng để lại comment phía dưới để mọi người cùng tham khảo

Hotline: 0967 151 151

Wed: nhadatdalatlamdong.vn